LEED zöld épületminősítés megszerzésének támogatása

Az alábbi oldalon a következőkről kaphat bővebb információt

Mi az a LEED minősítés?

A LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) az egyik legelterjedtebb zöld épületminősítő rendszer, amely 1998-ban az USA-ból indult útjára. 2000 óta mintegy 140 000 projekt büszkélkedik világszinten a minősítéssel, vagyis már egy széles körben alkalmazott, megbízható rendszerről beszélünk, amely folyamatosan alkalmazkodik a technikai újdonságokhoz, trendekhez. Jelenleg hazánkban és a közép-európai régióban is a BREEAM után a második legelterjedtebb minősítési rendszer.

A minősítési rendszer ”gazdája” az amerikai USGBC (United States Green Building Council) non-profit szervezet, amelyet 1992-ben alapítottak. A szervezetnek világszinten több mint 15.000 tagszervezete van, amelyek között az építőipar, ill. kapcsolódó területek minden alszegmense képviselteti magát. A szervezet víziója:

• Vízió: Az épületek és közösségek regenerálják és fent is tartják az egész ökoszisztéma egészségét és sokszínűségét generációnk életében.
• Küldetés: Épületek, közösségek oly módon kerüljenek megtervezésre, kialakításra és fenntartásra, hogy az egy környezet és társadalomtudatos, egészséges és virágzó környezetet teremtsen, amely végeredményben javítja életünk minőségét.

Az USGBC, ily módon a LEED egyik alapvetése az ún. Triple bottom line, azaz a 3 alappillér optimalizálása. Ezek a gazdaság, társadalom, környezet pillérek, amelyek teljes mértékben összhangban vannak a fenntarthatóság (sustainability) nemzetközileg is elismert alapelvével.

Miért a LEED minősítést válasszuk?

Hazánkban 3 főbb épületminősítési rendszer alkalmazása terjedt el elsősorban. Ezek a BREEAM, LEED és WELL. Ezek közül a minősített épületek számát tekintve a LEED (a BREEAM után) a második legelterjedtebb.

A LEED széleskörű elterjedésének oka az, hogy egy a környezeti terhelést és az épülethasználók igényeit egyaránt szem előtt tartó követelményrendszerrel bír, amelyben a célok elérésének módszerei alapvetően rugalmasak, így a tervezőcsapat nem csak sztenderd megoldásokat alkalmazhat az adott részcél (pl.: beltéri vezetékes víz megtakarítás) elérése érdekében. Vitás kérdések, nagyon egyedi megoldások esetén lehetőség van továbbá egyedi szakmai konzultációt/elbírálást kérni.

A projektminősítésről részleteiben

Hogyan is történik a minősítés, mit vesz figyelembe?

A LEED esetében nagy hangsúly van már a tervezési fázison is, ugyanis alapelv, hogy a kiszemelt LEED minősítéshez tartozó követelményrendszert, ill. szempontokat, már kezdetek kezdetén is figyelembe kell vennie a projektcsapatnak, tervezőknek. Ezt elősegítendő lehetőség van megbontani a minősítést időben és tartalomban:

• a tervezés vége felé van mód előminősítést végezni (design review);
• majd pedig kivitelezéskor történik a végső minősítés (construction review).

A minősítés során az épület típusától függően különböző követelményrendszereknek kell megfelelni, amelyekben kötelezően teljesítendő elemek (prerequsities) és szabadon választható kreditpontos tételek (credit) is találhatók. A teljesített kreditek száma alapján négyféle minősítés szerezhető: Minősített, Ezüst, Arany és Platina szintű minősítés, melyek megszerzéséhez rendre 40-49, 50-59, 60-79 és 80+ pont szükséges (a maximális 110-ből).

A LEED minősítés követelményei, kreditjei az alábbi témakörökbe rendeződnek:

• Integrative Process // Integrált folyamatok
• Location and Transportation // Elhelyezkedés és közlekedés
• Sustainable Sites // Fenntartható területek
• Water Efficiency // Vízfogyasztás hatékonyság
• Energy and Atmosphere // Energia és légkör
• Materials and Resources // Anyagok és erőforrások
• Indoor Environmental Quality // Beltéri környezeti minőség
• Innovation // Innováció
• Regional Priority // Területi prioritások

A LEED minősítések részben amerikai szabványokon és azokhoz kapcsolódó követelményeken alapszanak, de a nemzetközi alkalmazhatóságot elősegítendő, alternatív (pl. európai) szabványokkal is be lehet bizonyítani a követelményeknek való megfelelőséget.

Milyen épületet minősíttethetünk?

A LEED rendszer keretében minősíthetők lakóépületek, iskolák, kereskedelmi, ill. vendéglátóipari épületek, adatközpontok, raktárak és elosztó központok, egészségügyi intézmények. A projekt típusa szerint ezek lehetnek

• új épületek, vagy meglévők átfogó rekonstrukciója;
• épületek új belső kialakítása/átépítése;
• meglévő és üzemeltetés alatt álló épületek.

Hol történik a minősítés?

A minősítés adminisztrációja alapvetően egy online felületen keresztül történik, ahova a megcélzott kredithez tartozó dokumentációk, kalkulációk feltöltendők. Az esetleges kérdéseket is itt lehet feltenni a dokumentumok elbírálását végző amerikai szakértőknek, akik ugyanitt teszik közzé a benyújtott dokumentumok kapcsán megfogalmazott kérdéseiket, ill. a hiánypótlási felhívást.

Mitől jobb LEED minősített épületünk, mint egy hagyományos ingatlan?

Hogyan tudjuk Önt támogatni a minősítés megszerzésében?

LEED Green Associate képesítésünkkel hatékonyan és fókuszáltan tudjuk támogatni a projekt-, ill. tervezőcsapatot abban, hogy a kívánt minősítési szintet úgy érjék el, hogy az épület adottságai és a projektgazda koncepciójához az a leginkább költséghatékony módon alkalmazkodjon.

Amit ennek keretében nyújtunk Önnek:

A LEED esetében nagy hangsúly van már a tervezési fázison is, ugyanis alapelv, hogy a kiszemelt LEED minősítéshez tartozó követelményrendszert, ill. szempontokat, már kezdetek kezdetén is figyelembe kell vennie a projektcsapatnak, tervezőknek. Ezt elősegítendő lehetőség van megbontani a minősítést időben és tartalomban:

• Projekt kick-off környékén egy megbeszélés keretében közösen meghatározzuk,
  o hogy mely LEED minősítői alrendszer vonatkozik a projektre;
  o hogy mely minősítési szintet érdemes megcélozni, az annak eléréséhez szükséges tervezetten teljesítendő krediteket kijelöljük (ún. LEED scorecard elkészítése);
  o hogy a kijelölt kreditek teljesítéséhez kinek mit kell majd tennie (felelősök hozzárendelése kreditekhez).
• Szükséges kapcsolattartás lebonyolítása a minősítést végző amerikai szervezettel;
• A minősítés dokumentálását végző online rendszerben szükséges adminisztráció és bizonyos dokumentumok elkészítése;
• Projektcsapat támogatása a vonatkozó LEED elvárások megértésében a minősítés megszerzéséig

A „Visszahívást kérek” gomb lenyomásával elfogadod az Adatvédelmi és Adatkezelési Tájékoztatónkban leírtakat.